Credito&Immobiliare by Hgroup

Eccoci alle Banche Dati o in termine tecnico Sistemi di Informazioni Creditizie (SIC). Si entra nel territorio dell'oscuro perchè qui il disallineamento informativo tra cliente e istituti di credito è palese. Le Banche accedono quasi in tempo reale a queste informazioni che spesso il cliente non conosce e queste informazioni sono spesso determinanti nell'ottenere o meno accesso al credito (in buona sostanza vedersi erogare il finanziamento). Vediamo cosa sono, quali sono, come funzionano, le norme di legge che le regolano e quali strumenti ha il cliente per tenerle sotto controllo ed eventualmente "migliorarle". Cosa sono le banche dati o SIC? Sono contenitori di informazioni riguardanti la storia creditizia delle persone (fisiche o giuridiche) che alcuni Soggetti (pubblici o privati) raccolgono in modo scientifico mettendole a disposizione, a pagamento, di altri soggetti intressati a conoscerle (banche, finanziarie, ecc). I soggetti che in Italia svolgono quest...

Il mutuo è sicuramente una delle situazioni in cui occorre prestare maggiore attenzione, le somme concesse a prestito sono spesso elevate e quindi elevat e sono le somme che dovranno essere pagate per interessi per un periodo di tempo anche molto lungo fino a 25/30 anni. Per mutuo qui intendiamo per comodità (anche si tratta di una semplificazione) tutti quei finanziamenti che prevedono come garanzia principale l'ipoteca su un immobile.  Il mutuo generalmente viene fatto proprio per acquistare l'immobile, in questo caso si può trattare di mutuo per acquisto prima/seconda casa. Ma un mutuo ipotecario può essere fatto (o acceso in lunguaggio tecnico) anche solo per ottenere del denaro, quindi per liquidità oppure per consolidare una serie di prestiti (consolidare=estinguerli raggruppandoli in una unica operazione quindi con una sola rata da pagare). La procedura per ottenere un mutuo comporta diverse fasi, i clienti avanzeranno una richiesta di mutuo formale (che sarà se...

HOME PAGE - Della serie: tutto quello che avreste dovuto sapere, ma che tutti si sono guardati bene dal dirvi, prima di sottoscrivere un contratto di finanziamento (mutuo, prestito o cessione del quinto che sia). A volte capita nel corso della propria vita di avere la necessità di accendere un finanziamento per acquistare la casa o per ristrutturarla, per sostituire l'auto, per finanziare gli studi dei propri figli, per avviare un'impresa.  In periodi come quelli attuali di cosiddetta " stretta creditizia " le Banche hanno poca liquidità e la concedono con il contagocce, a costi elevati, facendo un'elevata selezione tra coloro che richiedono i finanziamenti. Il percorso è spesso difficile, lastricato di ostacoli e trabbocchetti. Spesso chi si presenta come amico, il banchiere, il mediatore immobiliare o creditizio, sono soggetti interessati e non sempre cercando di fare il nostro interesse. Questo blog nasce dalla mia esperienza lavorativa e ho capito che ...